イーリスコート桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸三丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 8階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
3,990万円
110.8万円/㎡
相場
4,404万円
122.3万円/㎡
2,235
3,681
5,126
6,572
AI査定結果
推定相場価格
4,404万円
122.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,681万円〜5,126万円
102.2万円/㎡〜142.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
イーリスコート桜上水
3,990万円（110.8万円/㎡）/ 4階 / 36.01㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は99.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/033,990万円110.8万円4階 36.01㎡ 1LDK北西
2025/09/293,990万円110.8万円1階 36.01㎡ 1LDK北西
2025/09/233,990万円110.8万円4階 36.01㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/05/173,280万円91.1万円4階 36.01㎡ 1DK西
2024/06/073,100万円86.1万円1階 36.01㎡ 1DK東
2024/03/113,160万円87.8万円1階 36.01㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は100.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
イーリスコート桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅5分 3,990万円110.8万円36.01㎡1LDK4階 / 8階建 北西2006年41戸RC
2023/12/29ジェイシティ西荻窪
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 4,199万円99.7万円42.1㎡1LDK7階 / 10階建 南東2004年31戸RC
2024/02/29パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 3,780万円105.1万円35.96㎡1LDK8階 / 10階建 北2010年47戸RC
2025/06/16パークホームズ杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 3,780万円88.5万円42.69㎡1LDK1階 / 8階建 南2009年58戸RC
2025/08/27アクシア西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅8分 3,090万円107.8万円28.67㎡1R1階 / 5階建 南2009年35戸RC
2025/04/13アクシア西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅8分 3,190万円111.3万円28.67㎡1R1階 / 5階建 南2009年35戸RC
2025/07/11日神デュオステージ杉並井荻
杉並区下井草五丁目
井荻駅5分 3,280万円85.4万円38.39㎡1K8階 / 8階建 西2004年40戸RC
2025/07/24ユニーブル西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 5,380万円137.3万円39.18㎡1DK4階 / 4階建 南西2003年22戸RC
2023/11/26日神デュオステージ西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 4,480万円107.8万円41.57㎡1LDK2階 / 5階建 東2004年34戸RC
2025/05/20ブライズ西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅5分 2,450万円83.6万円29.32㎡1K2階 / 5階建 -2007年34戸RC
2025/05/04ポンヴェール妙正寺公園
杉並区清水三丁目
井荻駅11分 3,680万円88.1万円41.75㎡1LDK3階 / 6階建 東2006年14戸RC
2024/09/03ジュエル荻窪弐番館
杉並区上荻二丁目
荻窪駅11分 2,890万円88.4万円32.71㎡1K5階 / 10階建 北2003年34戸RC
2023/12/26デュオ・スカーラ下井草
杉並区下井草三丁目
下井草駅3分 3,120万円85.3万円36.57㎡1LDK6階 / 7階建 北2003年26戸RC
2024/03/07ルーブル荻窪伍番館
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 3,500万円86.0万円40.7㎡-1階 / 5階建 -2009年74戸RC
2025/01/18日神デュオステージ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 5,299万円131.1万円40.42㎡1LDK+SIC3階 / 5階建 北東2003年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、杉並区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は杉並区の平均と比較して23.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
杉並区
89.9万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名イーリスコート桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸三丁目
交通京王線桜上水駅徒歩5分
築年月2006年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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